Recentemente, o estado da Flórida anunciou uma redução na alíquota do imposto sobre vendas, incluindo no pacote os pagamentos de locação de imóveis comerciais. A nova regra, que reduz a taxa de 5,5% para 4,5%, está programada para entrar em vigor a partir de 1º de dezembro deste ano. Essa notícia impactante tornou o mercado imobiliário comercial da Flórida ainda mais atraente para um público que tem crescido consideravelmente nos últimos anos: os investidores brasileiros.
O Crescente Interesse dos Brasileiros em Orlando
O interesse de investidores e empreendedores brasileiros em Orlando tem experimentado um crescimento notável. Esse fato é evidente no trabalho de profissionais como Luciano Medeiros, um corretor de imóveis comerciais especializado em atender estrangeiros na busca de imóveis comerciais na cidade. Medeiros relata que os brasileiros buscam a dolarização de seu patrimônio como uma forma de evitar variações cambiais drásticas, e a redução da alíquota de imposto sobre vendas deve contribuir ainda mais esse movimento. Segundo um estudo da Miami Realtors, de 2009 a 2022, 6% dos estrangeiros que adquiriram imóveis nos EUA foram brasileiros, e esse número deve aumentar a partir de dezembro.
Considerações Importantes sobre as Sobretaxas Locais
É importante observar que a nova alíquota não afeta as sobretaxas locais impostas por cada um dos condados da Flórida. Por exemplo, o novo imposto combinado à sobretaxa será de 5,0% no Condado de Orange, 5,5% nos Condados de Lake e Seminole e 6,0% no Condado de Osceola.
A Transformação do Mercado Imobiliário Comercial em Orlando
Em Orlando, um brasileiro está evoluindo o mercado imobiliário comercial ao oferecer uma abordagem única e abrangente. Luciano Medeiros concentra todas as especialidades em um único contato e oferece consultoria completa para estrangeiros que desejam empreender ou investir no mercado imobiliário corporativo dos Estados Unidos. Sua experiência não se limita a um setor específico, o que diferencia os profissionais americanos que tradicionalmente se especializam em nichos específicos. Além disso, ele oferece suporte para atender às exigências legais americanas, preenchendo uma lacuna importante no mercado.
A Internacionalização dos Negócios
Medeiros não atende apenas investidores, mas também ajuda empresas brasileiras a expandir seus negócios nos EUA. Sua abordagem diversificada permitiu a entrada de redes de franquias no setor de varejo, restaurantes e educação no mercado americano. Além disso, ele facilita investimentos no mercado imobiliário da Flórida, onde terrenos destinados à indústria, self storages e a área da saúde são destacados. A busca por profissionais de saúde estrangeiros tem impulsionado a imigração e o crescimento das unidades hospitalares na região.
“Além da internacionalização dos negócios para empreendedores, Orlando tem se tornado cada vez mais atraente a investidores, principalmente em terrenos destinados à indústria, aos self storages, e à área da saúde, esta última, que tem sido impulsionada por uma busca desses profissionais fora dos Estados Unidos, facilitando a imigração. Por exemplo, no momento, temos um déficit de enfermeiros e técnicos de radiologia para conseguir atender o crescimento rápido de unidades hospitalares na região, declara Medeiros”.
O Caminho do Sucesso
Com uma equipe especializada em setores específicos, Medeiros tem alcançado um sucesso notável. Desde que iniciou sua carreira em 2016, já movimentou mais de 200 milhões de dólares em transações comerciais e vendas de negócios nos Estados Unidos. Ele fecha em média quatro a cinco clientes de alto ticket por mês e dez clientes empreendedores de diversos países, demonstrando seu impacto global no mercado. Medeiros é um exemplo notável do sonho americano, tendo construído sua carreira a partir de sua experiência no setor de restaurantes para se tornar uma figura proeminente no mercado imobiliário comercial da Flórida.
Colunista Beatriz Negrão
Carreira desenvolvida na área de Comunicação, atuando em empresas no Brasil e no exterior. Publicitária, Jornalista, Pós-Graduada em Marketing pela ESPM com experiência em gestão de clientes e projetos. Como jornalista, escreveu matérias em diversas revistas do setor e proferiu palestras viajando pelo País, abordando o tema Agribussiness.
Certificados: certificado Ministério Del Lavoro Italiano e internacional de Siena/ Itália.
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